شهر مرزن آباد
بانک املاک مازندران ›
مرزنآباد
مرزنآباد
خرید زمین و ویلا در مرزنآباد؛ کوهستان خنکِ مازندران
اگر میخواهید بهجای رطوبت شدید ساحل، هوای خنک و چشمانداز کوهستانی داشته باشید، مرزنآباد بهترین نقطه
برای خرید زمین و ویلاست؛ دسترسی مستقیم از جاده چالوس، فاصله کوتاه تا چالوس و نوشهر و رشد پایدار قیمت ملک.
|
برای چه کسانی مناسب است؟
خانوادههای سختپسند
مناسب ساخت ویلای چهار فصل؛ هوای خنکتر، سکوت بیشتر و دسترسی سریع از تهران.
|
نگاه سرمایهگذاری
رشد منطقی، نه جوّی
هنوز میشود در مرزنآباد زمینهایی پیدا کرد که نسبت به مناطق ساحلی، جا برای رشد داشته باشند.
|
نوع فایلهای محبوب
زمین ویلاخور داخل بافت
قطعات آماده ساخت با دید جنگل و کوه، مناسب ویلاسازی شخصی یا فروش در آینده.
|
۴ اشتباه رایج در خرید ملک در مرزنآباد (که نباید انجام دهید)
-
اعتماد به واژه «داخل بافت» بدون دیدن نقشه طرح هادی:
هر زمینی که فروشنده داخل بافت مینامد، الزاماً آماده ساخت نیست؛ نوع بافت و موقعیت دقیق باید بررسی شود. -
بیتوجهی به شیب و دسترسی در زمستان:
بعضی زمینها در برف و یخزدگی عملاً دسترسی سختی دارند؛ فقط تابستان را نبینید. -
نادیده گرفتن نوع سند و سوابق محلی:
سند شورایی، قولنامهای یا حتی سند رسمی بدون بررسی سوابق، میتواند ریسک پنهان داشته باشد. -
خرید فقط بهخاطر منظره:
منظره عالی بدون کاربری درست، در بلندمدت ممکن است نقدشوندگی و رشد قیمت مناسبی نداشته باشد.
تصویر سریع از بازار مرزنآباد
میانگین قیمت زمین ویلایی
۳ تا ۸ میلیون / متر
زمین داخل بافت مسکونی
۶ تا ۱۲ میلیون / متر
بازار ویلا
۳ تا ۱۵ میلیارد
حداقل بودجه منطقی
حدود ۸۰۰ میلیون به بالا
مهمترین مناطق مرزنآباد برای خرید زمین و ویلا
|
دلیر
منطقه ویلاساز و رو به رشد
مناسب ساخت ویلاهای خانوادگی با دید باز کوهستان و دسترسی مناسب؛ یکی از پرتقاضاترین نقاط مرزنآباد.
|
مجلار
بهشت سرمایهگذاری میانمدت
ترکیبی از زمینهای داخل بافت و باغی با قیمت هنوز منطقی؛ مناسب کسانی که به رشد ۳ تا ۵ ساله فکر میکنند.
|
|
حاشیه کمربندی و جاده
دسترسی عالی، استعداد کاربری تجاری
مناسب خریدارانی که در کنار ویلاسازی، نیمنگاهی به ارزش تجاری ملک در آینده دارند.
|
روستاهای اطراف مرزنآباد
فرصتهای خاص و متراژهای بزرگتر
مناسب خریداران حرفهای که بهدنبال چشمانداز بکر، سکوت بیشتر و قطعات با متراژ بالاتر هستند.
|